テレワーク移住の現状とポイントは？住宅購入前に知りたい基礎知識

テレワーク移住の現状と住宅購入ニーズ

まず、働き方全体の流れを整理してみます。厚生労働省の分析によると、企業のテレワーク制度導入割合は感染症拡大期に一気に広がり、その後もほぼ半数の企業で制度自体は維持されています。
一方で、実際にテレワークを実施している人の割合は、2020年の約32％から2024年には約16％へと落ち着きつつあります。
このように「制度は残るが利用は絞り込まれる」という流れの中で、テレワーク移住は一過性の流行というより、選ばれた人が継続的に行う新しい暮らし方として定着しつつあると考えられます。
背景には、人材確保や柔軟な働き方を重視する企業方針の変化もあり、今後も一定のニーズは続く見通しです。

次に、直近の調査結果から「どのくらいの人がテレワーク移住を検討しているのか」を見てみます。パーソル総合研究所の2026年調査では、テレワーク実施率は21.4％と、ここ数年は緩やかな減少傾向にありますが、働き手の約8割がテレワーク継続を希望していることが示されています。
また、テレリモ総研がテレワーク経験者を対象に行った2026年調査では、地方や郊外でテレワークをしている人が全体の2割強を占めています。
同じ調査で、「地方移住に関心がある」「具体的に検討している」と回答した層を合計すると1割強となり、実際に移住している人よりも、関心を持ち検討段階にある人の方が多いことが分かります。
こうしたデータから、テレワーク移住はまだ多数派ではないものの、着実に検討層が広がっている状況といえます。

では、テレワーク移住と住宅購入ニーズの関係はどうでしょうか。調査結果を見ると、移住関心層の多くは、まず賃貸で暮らし心地や仕事環境を試したいと考える傾向があります。
一方で、テレワークの頻度が安定して高く、勤務先からの「原則出社」要請の可能性が低いと感じている人ほど、住宅購入を前向きに検討しやすいという特徴があります。
つまり、「賃貸のまま様子を見る層」は、会社の方針や家族の事情が読みにくく、柔軟に住み替えられる選択肢を重視していると考えられます。
反対に、「住宅購入まで踏み切る層」は、テレワーク制度の継続性や将来設計をある程度見通せており、住まいを通じて生活基盤を固めたいという意識が強い点が大きな違いです。

住宅購入前に押さえたいテレワーク移住のメリット・リスク

テレワーク移住には、働き方と暮らし方の両方を見直せる大きな利点があります。
テレリモ総研の調査では、地方や郊外でテレワークを行うメリットとして「通勤ラッシュからの解放」が44.8％と最も多く、「居住費が下がる」「同じ予算で広い住まいに住める」が37.1％と続いています。
また、「食費や日用品など住居費以外の出費も抑えられる」と感じる人も24.4％おり、生活全体のコストダウンを期待する傾向も見られます。
このように、時間と費用の両面で効率化できる点は、住宅購入を検討するうえで大きな魅力と言えます。

一方で、テレワーク移住には将来の働き方に関する不確実性も伴います。
パーソル総合研究所の「テレワークに関する調査（2026年）」では、テレワーク実施率は21.4％と微減し、「原則出社」の方針をとる企業が24.6％と増加していることが示されています。
働き手側では8割以上がテレワーク継続を希望しているものの、企業側の方針が変われば、急に出社頻度が増える可能性も否定できません。
さらに、転職や配置転換によって仕事内容や勤務地が変わるリスクもあり、移住後のキャリア形成をどう描くかが重要な課題になります。

住宅購入を伴うテレワーク移住では、住宅ローンという長期の負担と、働き方の変化リスクを同時に考える必要があります。
総務省や内閣府などの統計でも、テレワークをきっかけに都市部の仕事を続けながら移住する「転職なき移住」への関心が一定程度確認されており、企業の制度設計や経営方針が生活の安定性に直結します。
そのため、「テレワーク制度が中長期的に続きそうか」「出社指示が増えた場合でも通勤が現実的か」「転職をしても同様の働き方を維持しやすい職種か」といった点を、ローン返済期間全体を見据えて確認することが欠かせません。
単に現在の働き方だけで判断せず、数十年単位の視野でメリットとリスクを天秤にかけることが大切です。

テレワーク移住で住宅購入地を選ぶ具体的ポイント

まず確認したいのは、テレワークに直結する通信インフラの条件です。
在宅勤務では安定したインターネット回線と、オンライン会議中に映像や音声が途切れにくい通信品質が欠かせません。
厚生労働省の作業環境チェックリストでも、回線の安定性や機器の設置環境が重要な確認項目とされています。
内見時には、回線方式や最大速度、通信事業者の提供エリアかどうかを事前に確認し、在宅勤務に支障がないかを具体的に見極めることが大切です。

次に、出社や出張が発生したときの通勤負担をどの程度まで許容できるかを整理しておくことが必要です。
国土交通省のテレワーク人口実態調査では、通勤時間が長い人ほどテレワークを契機に転居意向が高まる傾向が示されており、移動時間の負担感が住まい選びに直結しているといえます。
そのため、最寄り駅までの距離や混雑状況、都心部や主要拠点までの所要時間を、出社頻度や出張の有無と合わせて具体的にシミュレーションしておくと安心です。
特に、会社の方針変更で出社日数が増えた場合でも無理なく通えるかどうかを、将来を見据えて検討しておくことが重要になります。

さらに、移住先で長く暮らしていくことを考えると、生活環境の総合力も慎重に見極める必要があります。
内閣府や国土交通省の調査では、移住検討時の不安として、医療や教育、水準の低下や日常生活の利便性がよく挙げられており、テレワーカーも居住地選択で重視していることが分かります。
医療機関までの所要時間や診療科の充実度、教育施設や子育て支援、日常の買い物環境や行政サービス窓口の利用しやすさなどを、生活動線に沿って確認しておくと良いでしょう。
こうした視点を住宅購入の段階で整理しておくことで、テレワークのしやすさと暮らしやすさの両立を図りやすくなります。

住宅購入を検討するテレワーク移住希望者の準備ステップ

まずは、現在の家計状況を正確に把握することが大切です。
毎月の収入と支出を洗い出し、教育費や老後資金など将来の大きな支出も含めて、無理なく返済できる住宅ローンの上限を検討します。
一般的に住宅ローンの返済期間は30年前後と長期になるため、テレワーク手当の有無や、会社のテレワーク制度が今後も続くかどうかも確認しておくと安心です。
厚生労働省の統計では、テレワーク制度を導入する企業割合は感染症拡大期よりやや低下しつつも一定水準を維持しているため、制度の変化も見越した資金計画づくりが重要です。

次に、移住候補地の情報収集と現地での確認を段階的に進めます。
内閣府の分析では、地方移住を検討する人の多くが「働き方の多様化」を理由に挙げており、住環境と仕事環境の両立を重視する傾向がみられます。
候補となる地域については、行政が発信する移住支援情報や、テレワーク支援施設の有無、通信環境や災害リスクなどを複数の公的情報から確認しておくとよいでしょう。
そのうえで、短期滞在やお試し居住といった形で数日から数週間過ごしてみると、通勤頻度や買い物動線、近隣環境など、日常生活のイメージを具体的に持つことができます。

さらに、テレワーク移住と住宅購入を同時に進める場合は、早い段階で専門家へ相談することがおすすめです。
パーソル総合研究所の調査では、2026年時点のテレワーク実施率は21.4％で、企業側の「原則出社」指示は増加している一方、働き手のテレワーク継続希望は8割超とされています。
このように、会社方針と個人の希望が必ずしも一致しない状況が続いているため、転勤や出社頻度の変化があった場合でも返済を続けられるか、住宅ローンやライフプランの観点から一緒に検討してもらうと安心です。
相談の際は、現在の収入と支出、貯蓄額、希望する移住時期や勤務形態、出社想定頻度などを一覧で整理しておくと、具体的なアドバイスを受けやすくなります。

まとめ

テレワーク移住は一時的な流行ではなく、働き方の選択肢として定着しつつあります。
だからこそ、勢いだけで住宅購入を決めず、出社頻度や将来の働き方、収入の見通しまで丁寧に確認することが大切です。
インターネット環境や通勤ルート、医療や教育などの生活環境を総合的に見極めれば、日々のストレスを減らし、暮らしの質を高める住まい選びが可能になります。
当社では、テレワーク移住と住宅購入の不安や疑問を一つずつ整理しながら、無理のない資金計画とエリア選定をサポートしています。
「自分たちに本当に合う移住先と住まいを知りたい」と感じた方は、ぜひ一度お気軽にご相談ください。